V tomto článku sa pozrieme na developerské projekty a rozvoj miest u našich severných susedov, ktoré sa uskutočnili minulý rok a tiež na tie, na ktoré sa možeme tešiť v roku 2023.
Každý z týchto projektov stelesňuje rastúcu ekonomickú dôveru a silu Poľska, či už je to najvyššia budova v Európskej únii, alebo najväčší dopravný a infraštruktúrny uzol v Európe pri meste Lodź. Pohodlne sa usaďte, začíname.
“Fabryka Norblina”
Tento projekt je postavený na mieste bývalej hutníckej továrne. Projekt, bol už dokončený a dnes predstavuje prosperujúce miesto obchodu a voľného času. Rozprestiera sa na ploche 2 hektárov vo varšavskej štvrti Wola a má výnimočnú históriu.
Oblasť, ktorá bola roky zanedbanou perlou postindustriálnej architektúry, sa premenila na novú časť mesta s kanceláriami, obchodmi, reštauráciami, kvariarňami, Food Town, ekologickým bazárom, butikovým kinom a otvoreným múzeom pripomínajúcim históriu jedného z najväčších priemyselných podnikov bývalého Poľského kráľovstva!
“Warsaw Spire”
Toto obchodné centrum ponúka rôzne využitie a minulý rok zaplnilo titulky medzinárodných médií, keď bola celá budova predaná spoločnosti Google za viac ako pol miliardy eur. Rozsah a povaha celej transakcie, ako aj jej načasovanie, vyslali silný signál globálnej podnikateľskej a investičnej komunite, že Poľsko je jedna z najrýchlejšie rastúcich obchodných destinácií nielen v Európe, ale aj na svete.
Developer taktiež pozitívne oceňuje mentalitu Poliakov, ktorý chcú skutočne pracovať, tvoriť hodnoty a chcú ísť dopredu. “Keď sa pozrieme na to, čo sa za posledný rok v tejto krajine urobilo a ako rýchlo sa rozvíja, je to neuveriteľné.” Povedal Jeroen van der Toolen, riaditeľ Ghelamco pre Strednú Európu.
“Varso Tower”
Polyfunkčný projekt v centre mesta Varšava pozostáva z troch výškových budov. Ponúka kancelárie, hotel a inovačné centrum, na prízemí sú vyhradené priestory pre maloobchod. Na horných poschodiach nájdete jednu z najvyšších vyhliadkových terás v Európe. Budovu “Varso Tower” navrhol známy ateliér Foster and partners a v súčasnosti je s výškou 310 metrov najvyššou budovou v Európskej únii.
Varso Tower hostil medzinárodný športový event, Tower Running, počas ktorého vyše 600 bežcov vybehlo až na 53. poschodie a zdolalo takmer 4 tisíc schodov! Nechýbali ani nadšenci behu zo Slovenska a naša slovenská delegácia 6 bežcov zdolala vežu s priemerným časom 15 minút!
HB Reavis je dnes už medzinárodná spoločnosť, no svoje korene má na Slovensku, kde bola v roku 1993 založená a stojí za výstavbou novej modernej autobusovej stanice a obchodného centra Nivy v Bratislave.
“Skyliner”
Ďalší projekt, ktorý bol predstavený a to opäť vo Varšave, je komplex “Skyliner”. Kancelárska veža vysoká 195 metrov, navrhnutá spoločnosťou Karen Paul, ktorá od svojho začiatku v roku 1997 priniesla vo Varšave už viac ako 200 000 metrov štvorcových kancelárskych priestorov. Dizajnéri z Karen Paul už teraz sľubujú projekt Skyliner II.
“Browary Warszawskie”
Vedľa továrne Norblinka sa nachádza objekt “Browary Warszawskie” a teda “Varšavský pivovar”. Tento projekt je vlajkovou loďou spoločnosti Echo Investment, ktorý kombinuje komerčné a rezidečné prvky s viac ako 40 konceptami potravín a nápojov, verejnými námestiami a zeleňou.
Varšavský pivovar je dokonalou kombináciou histórie a súčasnosti. Inovatívne návrhy a zariadenia sa spájajú s historickými a priemyslenými prvkami bývalého pivovaru. Minulosť je späť, pretože dnes si môžeš opäť vychutnať pivo uvarené priamo na mieste originálneho pivovaru.
Polski Hak
Nie len z týchto dôvodov si spoločnosť Capital Park vybrala Trójmiasto ako miesto pre jeden zo svojich najunikátnejších developerských projektov, Polski Hak. Capital Park sa chce sústrediť okrem bežných mestských projektov aj na poľnohospodárske projekty. Dva z nich sa nachádzajú v Gdańsku v hornej časti poloostrova v srdci starej lodenice.
Developer chce tiež vytvoriť novú ekologickú komunitu v meste Katowice. “Nowy Welnowiec” je nová štvrť, ktorá sa bude nachádzať na vyše štyridsať hektárovom pozemku v blízkosti centra mesta. Bude klimatický priaznivá a bez automobilovej dopravy. Projekt je tzv. koncepciou 15 minútového mesta s verejnými priestormi a všetkými funkciami potrebnými pre život, prácu a relax.
Siewierz Jeziorna Town
V obci Siewierz neďaleko Katovíc vzniká nová komunita pod názvom Siewierz Jeziorna Town. Je tu pripravená pôda s rozlohou 100 hektárov na vytvorenie udržateľnej spoločnosti. Nachádza sa pri jazera a lese. Do centra mesta a na letisko v Katoviciach budeš za niekoľko minút. V blízkosti projektu sa nachádza dôležitá diaľnica A1. Tento projekt sa každoročne rozširuje o nové rodiny a podniky. Ľudia, ktorí sa tu presťahujú, majú rovnako veľké ambície a stanovených množstvo cieľov do budúcna.
CPK – Centralny Port Komunikacyjny
CPK – Centralny Port Komunikacyjny (Centrálny komunikačný port), je plánovaný prestupný uzol medzi mestami Varšava a Łódź, ktorý bude integrovať leteckú, železničnú a cestnú dopravu. Výstavba letiska, ktoré sa bude nachádzať 35 km západne od Varšavy na ploche približne 3 000 hektárov, sa má začať už tento rok. V okolí sa zmodernizujú taktiež stovky kilometrov železničných tratí.
Táto investícia vytvorí v krajine úplne nový dopravný systém. Analýzy ukázali, čo chýba súčasnej poľskej dopravnej infraštruktúre. Tieto chýbajúce elementy sa doplnia do komplexného systému, čo znamená nové medzinárodné letisko, vysokorýchlostnú železnicu s takmer 2000 km novými traťami a taktiež niektoré prvky cestnej infraštruktúry.
Záver
CPK bude míľnikom v poľskej histórii, je to najväčší infraštruktúrny projekt v celej Európe a Poľsko je miesto, ktoré bude zohrávať dôležitú úlohu v najbližších desaťročiach nielen v oblasti strednej Európy, ale celého sveta. Pre investorov tu čakajú stovky obchodných príležitostí a pre malé a stredné firmy (aj zo Slovenska) príležitosť byť súčasťou poľskej expanzie a príbehu krajiny, ktorá vyše sto rokov nebola na mape Európy, no dnes hrá prvé husle a dýcha západným susedom na krk nielen ekonomicky, ale aj víziou a stanovenými cieľmi do budúcna.
Zdroje: www.gov.pl, www.hbreavis.com, www.cpk.pl, www.wde.arrkonin.org.pl, www.hipiotrkowska.pl, www.fabrykanorblina.pl, www.siewierzjeziorna.pl,
